Việt Nam sẽ bắt buộc áp dụng BIM !!

Tin hứng khởi để chốt hạ năm 2022:

Bộ Xây Dựng (BXD) vừa trình cho Thủ tướng Chính phủ xem xét và phê duyệt lộ trình áp dụng BIM cho Việt Nam. Lộ trình này được đề xuất không chỉ dựa trên những lợi ích chứng minh bằng con số, mà còn là sự sẵn sàng của ngành xây dựng về việc áp dụng BIM.

Lộ trình bắt buộc áp dụng BIM.

Kể từ 2023, các dự án đầu tư công cấp I và cấp đặc biệt, ví dụ như công trình dân dụng trên 25 tầng hoặc 30,000 m2 sàn, đều phải áp dụng BIM. Và chỉ một năm sau đó, các dự án tư nhân có quy mô tương tự sẽ nối bước theo. Đối với các công trình cấp II, lộ trình áp dụng cũng sẽ tương tự: dự án công từ 2025, và 2026 là dự án vốn tư nhân.

Lộ trình tóm lược	2023	2024	2025	2026
Vốn đầu tư công	Cấp I + Cấp đặc biệt		Cấp II
Vốn tư nhân		Cấp I + Cấp đặc biệt		Cấp II

Mặc dù chủ đầu tư dự án được quyền tự quyết định mức độ chi tiết (LOD) và nội dung áp dụng BIM (BIM Uses), mô hình BIM sẽ là một phần bắt buộc trong các hồ sơ nộp cho cơ quan nhà nước. Mô hình này sẽ phải đạt ít nhất các tiêu chí:

Thể hiện các cấu kiện chính của kiến trúc, kết cấu, và cơ điện dưới dạng phần tử 3D.
Các bản vẽ và khối lượng chính phải được trích xuất trực tiế từ mô hình BIM.
Các chi tiết bổ sung có thể làm 2D nhưng phải được đính kèm dưới dạng file mềm khi nộp mô hình BIM.

Cơ quan nhà nước sẽ dùng các mô hình BIM này để hỗ trợ các công tác quản lý nhà nước: thẩm định dự án, thiết kế cơ sở, thiết kế xây dựng; cấp phép xây dựng; quản lý xây dựng; kiểm tra công tác nghiệm thu...

Ban chỉ đạo BIM BXD họp bàn về Lộ trình BIM.

Chúng ta đã tham khảo từ kinh nghiệm các nước đi trước cũng từ thực tế trong ngành.

Trong gần một thập kỷ vừa rồi, chúng ta đã tham khảo kinh nghiệm từ Vương Quốc Anh, Singapore, Malaysia, Trung Quốc & Hong Kong... những cơ quan nhà nước đã từng ban hành lộ trình áp dụng BIM, để học được những gì đã làm tốt và những thứ cần cải thiện.

Nhưng lộ trình BIM của Việt Nam lần này cũng dựa trên những kết quả khả quan từ hơn chục dự án công & tư nhân đã thí điểm triển khai BIM từ 2018. Như số liệu mà BXD đã báo cáo: BIM giúp tiết kiệm 15~35% thời gian thiết kế và 12~15% thời gian thi công, trong khi tiết giảm sử dụng vật liệu, máy móc & nhân công, tương đương với mức tiết kiệm chi phí lên đến 12%.

Đó là lý do tại sao các đơn vị dẫn đầu trong ngành, nhất là ở khu vực tư nhân, đều đã tự đi trước lộ trình về áp dụng BIM. Các chủ đầu tư bất động sản hàng đầu đều đã yêu cầu các đơn vị muốn tham gia dự án phải biết sử dụng BIM. Cùng lúc đó, các công ty tư vấn và nhà thầu lớn không còn cách nào khác phải mặc định áp dụng BIM vào thiết kế và thi công khi triển khai dự án mới.

Lộ trình này ảnh hưởng thế nào tới bạn?

Bởi vì lộ trình sẽ bắt đầu ngay từ năm sau 2023, các kiến trúc sư & kỹ sư trong ngành sẽ phải tự chuẩn bị cho những thay đổi không thể tránh khỏi trong sản phẩm bàn giao, kỹ năng và quy trình làm việc, để tiến đến một mặt bằng chung mới về yêu cầu áp dụng BIM & chuyển đổi số từ các chủ đầu tư & khách hàng.

Nếu như bạn đã chuyển hẳn sang BIM: Chúc mừng; quyết định của bạn sẽ được đền đáp xứng đáng. Bây giờ bạn có thể định vị là người dẫn đầu của ngành và được quyền tham gia các dự án lớn mà chỉ dành cho các đơn vị có năng lực BIM.

Nếu như bạn vừa mới áp dụng BIM: Tốt rồi; bạn đã quyết định chính xác — nhưng hãy tự chuẩn bị để vượt qua những thử thách & thay đổi phía trước trong cả quá trình thiết kế. Trong giai đoạn chập chững ban đầu này, hãy kỳ vọng thực tế rằng sẽ có sự phản kháng từ các bên liên quan, giảm năng suất làm việc, và sự hoang mang không biết có nên đi tiếp hay quay đầu giữa đường. Đó đều là những hiện tượng đã được dự đoán trước, mà khi vượt qua nó thì mới dẫn bạn đến trạng thái "bình thường mới."

Nhưng nếu BIM chưa được tính đến trong công việc của bạn, thì chắc hãy xem hình bên dưới. Chúng tôi đã không làm gì khác ngoài BIM suốt chín năm qua. Công ty chúng tôi đã trải qua biết bao khó khăn thử thách khi triển khai BIM cho hơn chục công ty trong ngành. Nếu bạn thấy bây giờ áp dụng BIM quá khó và đắt đỏ, chúng tôi có thể cho bạn thấy bạn thấy áp dụng BIM trễ sẽ đắt đỏ hơn như thế nào. Thời điểm dễ dàng và tiết kiệm nhất để bắt đầu áp dụng BIM chính là ngay bây giờ.